NRW.BANK Eigentumsförderung

NRW.BANK Eigentumsförderung in Köln

Die Eigentumsförderung der NRW.BANK gehört aktuell zu den attraktivsten Finanzierungsmöglichkeiten für Bauherren und Käufer in Nordrhein Westfalen. Besonders überzeugend sind die sehr niedrigen Zinssätze, die deutlich unter dem marktüblichen Niveau liegen können.

• 0,5 bis 1,5 Prozent Sollzins mit langfristiger Zinsbindung
• Hohe Sicherheit durch staatlich geförderte Darlehen
• Geeignet für Familien und Eigennutzer

Voraussetzungen für die Förderung

Einkommen

Maßgeblich ist das bereinigte Nettoeinkommen. Dabei werden pauschale Abzüge für Steuern und Sozialversicherungen berücksichtigt.

• Nachweis des Haushaltseinkommens der letzten zwölf Monate
• Familien mit zwei Kindern oft bis etwa 80.000 bis 90.000 Euro Brutto förderfähig
• Bewertung erfolgt immer im Einzelfall

Eigenkapital

• In der Regel 15 Prozent Eigenkapital auf die Gesamtkosten
• Bereits vorhandenes Grundstück zählt vollständig
• Bei sehr guter Bonität Reduzierung auf 7,5 Prozent möglich

Beginn der Maßnahme

Der Zeitpunkt des Baubeginns ist besonders wichtig. Ein zu früher Start kann zum Ausschluss von der Förderung führen.

• Baubeginn erst nach schriftlicher Zustimmung der Stadt Köln
• Keine verbindlichen Bau oder Lieferverträge im Vorfeld
• Grundstückskauf sowie Planungsleistungen sind zulässig

Energieberatung und Förderung

Für die Einhaltung der energetischen Anforderungen ist die Einbindung eines qualifizierten Energieberaters in der Praxis erforderlich.

• Energetischer Nachweis für Effizienzhaus 40 oder 55
• Grundlage für zusätzliche Förderdarlehen
• Notwendig bei Kombination mit KfW Neubauförderung

Ablauf der Antragstellung in Köln

• Beratung: Kontaktaufnahme mit dem Amt für WohnungswesenVorprüfung der Einkommensgrenzen
• Antrag: Einreichung aller Unterlagen bei der Stadt KölnZuständigkeit nach Stadtbezirk
• Bewilligung: Prüfung durch die Stadtverwaltung und Erhalt des Förderbescheids der NRW.BANK
• Auszahlung: Auszahlung nach BaufortschrittAbwicklung über die NRW.BANK

Erforderliche Unterlagen

• Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate
• Nachweise zum Eigenkapital
• Grundstücksnachweis durch Kaufvertrag oder Grundbuch
• Bauunterlagen mit Entwurf und Kostenberechnung
• Energetischer Nachweis durch den Energieberater

Wo muss man wohnen

Die NRW.BANK Eigentumsförderung ist an den Wohnort und den Ort des Förderobjekts gebunden.

• Das geförderte Objekt muss sich in Nordrhein Westfalen befinden
• Die Förderung ist ausschließlich für selbst genutztes Wohneigentum vorgesehen
• Der Hauptwohnsitz muss nach Fertigstellung dauerhaft im Förderobjekt liegen
• Eine Vermietung oder Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig