Klimafreundlicher Neubau: Zinsgünstige KfW-Kredite für Ihr energieeffizientes Zuhause

KfW-Programm 297/298: Klimafreundlicher Neubau

Die KfW-Programme 297 und 298 unterstützen den Neubau und Ersterwerb besonders energieeffizienter und nachhaltiger Wohngebäude. Gefördert werden Bauherren, Käuferinnen und Käufer, die höchsten energetischen Standards entsprechen und auf fossile Heiztechnik verzichten.

Wofür ist das Programm gedacht?

Ziel der Förderung ist es, klimaschonendes Bauen voranzubringen, den Energiebedarf von Gebäuden deutlich zu senken und die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern. Der Fokus liegt auf Neubauten mit hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise.

Wer kann die Förderung nutzen?

• Programm 297 richtet sich an Privatpersonen, die das Wohngebäude selbst nutzen möchten.
• Programm 298 richtet sich an Vermieter, Unternehmen oder Körperschaften, die das Gebäude nicht selbst bewohnen.

Was wird gefördert?

• Neubau eines Wohngebäudes oder Ersterwerb innerhalb von zwölf Monaten nach Fertigstellung
• Planungs- und Baunebenkosten, z. B. für Energieberatung, Bauleitung oder Zertifizierung
• Gebäude, die den Effizienzhaus-Standard 40 erreichen und ohne fossile Energiequellen beheizt werden

Wie hoch ist die Förderung?

• Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit
• Laufzeiten bis zu 35 Jahren mit wählbarer Zinsbindung
• Tilgungsfreie Anlaufzeit möglich

Welche Voraussetzungen gelten?

• Das Gebäude muss mindestens dem Effizienzhaus-Standard 40 entsprechen
• Es darf keine fossile Heiztechnik eingesetzt werden
• Der Förderantrag muss vor Baubeginn oder Kaufabschluss gestellt werden
• Optional kann eine Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG) erfolgen, um eine höhere Förderung zu erhalten

Was wird nicht gefördert?

• Der Erwerb von Grundstücken
• Umschuldungen oder Nachfinanzierungen bereits begonnener Bauvorhaben

Mit den Programmen 297 und 298 schaffen Sie die Grundlage für ein zukunftsfähiges Zuhause – klimafreundlich, energieeffizient und staatlich unterstützt. Die EE-Experten begleiten Sie gern bei der Umsetzung und Förderbeantragung.

Konditionen im Überblick

Kreditarten

Für den klimafreundlichen Neubau stehen zwei Kreditvarianten zur Auswahl: das klassische Annuitätendarlehen mit gleichbleibenden Raten nach einer tilgungsfreien Anfangszeit und das endfällige Darlehen mit kompletter Rückzahlung am Laufzeitende.

Annuitätendarlehen

In den ersten Jahren zahlen Sie nur die Zinsen, danach gleichbleibende monatliche Raten aus Zins und Tilgung.

Endfälliges Darlehen

Während der gesamten Laufzeit zahlen Sie nur Zinsen, die Rückzahlung des gesamten Kreditbetrags erfolgt am Laufzeitende.

Kredithöhe

Die maximale Kredithöhe richtet sich nach dem erreichten Effizienz- und Nachhaltigkeitsstandard:

• Bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit bei Erreichen der Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude“
• Bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit bei Erreichen der Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“

So funktioniert die Förderung mit den EE-Experten

Klimafreundliches Bauen erfordert fundiertes Fachwissen und eine präzise Planung. Als zertifizierte Spezialisten für Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen übernehmen wir von den EE-Experten alle notwendigen Schritte, um Ihre Immobilie förderfähig zu machen.

Unsere Leistungen für Ihr Bauvorhaben

Damit Sie die KfW-Förderung für den klimafreundlichen Neubau erhalten, übernehmen wir unter anderem:

• die vollständige energetische Planung Ihres Neubaus
• die Erstellung der Lebenszyklusanalyse (LCA)
• die Ausstellung der „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) für die KfW
• bei Bedarf: die Nachhaltigkeitsbewertung für die Förderstufe mit QNG

Warum Sie mit den EE-Experten arbeiten sollten

Wir bringen das notwendige technische Know-how, umfassende Erfahrung mit KfW-Förderprogrammen und einen klaren Fokus auf energieeffizientes Bauen mit. So stellen wir sicher, dass Ihr Neubau die aktuellen Standards erfüllt und Sie die bestmögliche Förderung erhalten.

Hinweis beim Immobilienkauf

Wenn Sie ein neues Effizienzhaus oder eine Eigentumswohnung erwerben, achten Sie auf eine Haftungsklausel im Kaufvertrag. Diese sollte sicherstellen, dass der Verkäufer für die zugesicherte Effizienzhaus-Stufe haftet. Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine unverbindliche Formulierung zur Verfügung.

Verlassen Sie sich auf unser Fachwissen. Die EE-Experten bringen Ihr Neubauprojekt sicher zur Förderung.